28 февраля 2013 г.

Участники строительства.

Инвестор - юридическое (физическое) лицо, принимающее решение о вложении собственных, заимствованных или привлеченных средств в объекты строительства и обеспечивающие финансирование их сооружения. 
Заказчик - юридическое (физическое) лицо, которое по собственному решению или по поручению инвестора размещает заказ на выполнение проектно-изыскательских работ и работ, связанных со строительством объекта, организовывает проведение торгов или переговоров, заключает договора подряда, контролирует ход строительства и осуществляет технический надзор, принимает законченные работы (объект строительства) в эксплуатацию и оплачивает их.
Заказчик - юридическое (физическое) лицо, выполняющее, по поручению заказчика, разработку проектной документации. 
Подрядчик - юридическое (физическое) лицо, сторона договора подряда, которая выполняет и передает заказчику законченные работы (объект строительства), предусмотренные договором подряда. 
Генеральный подрядчик - подрядчик, который привлекает к выполнению работ третьих лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результаты их работы. 
Субподрядчик - подрядчик, который в порядке, определенном договором подряда, и на основании договора субподряда, заключенного с генеральным подрядчиком, привлекается к выполнению работ. 
Договор - основной организационно-правовой документ, регламентирующий взаимоотношения между участниками строительства: - заказчиком и проектировщиком, - заказчиком и подрядчиком (генподрядчиком), - генподрядчиком и субподрядчиком. Правильно составленный договор должен вместить расчетное документы, что будут использованы при ведение бухгалтерского учета строительной и смежных организаций. 
Договор подряда - документ, который определяет взаимные права, обязанности и ответственность сторон договора, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика) из его или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. При заключении договора подряда законодательными и нормативными документами служат:
- «Гражданский кодекс Украины»;
- «Хозяйственный кодекс Украины»;
- Закон Украины от 1 июня 2010 года № 2289-У1 «Об осуществлении государственных закупок »;
- «Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве»;
- «Примерный договор подряда в капитальном строительстве».

Методическое пособие. Правила определения стоимости строительства / Сост. Е.Г. Ясгремская, Н.В. Доленко, В.В. Гончаренко, Е.А. Привалова, А.М. Трофимова - К.: НПФ «Инпроект», 2012.-512 с.