6 марта 2014 г.

Порядок строительства объектов различной категории сложности.

В начале 2011 года принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 г. № 3038-VI, который существенно упростил разрешительные и согласительные процедуры в строительстве. С этого времени уровень государственного регулирования и контроля при сооружении объектов строительства зависит от их сложности. 
 
Так, все объекты строительства делятся на пять категорий сложности, которые определяются проектной организацией совместно с заказчиком строительства на основании класса последствий (ответственности). 
Теперь рассмотрим порядок осуществления строительства объектов разной категории. 
Для строительства индивидуального (усадебного) дома площадью до 300 м2 гражданину нужно: 
1) оформить строительный паспорт застройки земельного участка (срок этой процедуры занимает 10 дней); 
2) прислать уведомление о начале строительства (1 день); 
3) начать проведение строительных работ (по соглашению); 
4) зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации (10 дней). 
Порядок осуществления строительства объекта I–III категории сложности происходит в следующие этапы: 
1) градостроительные условия и ограничения (7 дней); 
2) технические условия (15 дней, 30 дней — при необходимости их согласования); 
3) разработка проектной документации (по соглашению); 
4) регистрация декларации о начале строительных работ (5 дней); 
5) проведение строительных работ (по соглашению); 
6) регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации (10 дней). 
Порядок осуществления строительства объекта IV–V категории сложности: 
1) градостроительные условия и ограничения (7 дней); 
2) технические условия (15 дней, 30 дней — при необходимости их согласования); 
3) разработка проектной документации (по соглашению); 
4) экспертиза проектной документации (до 30 дней, 90 дней — для объектов, представляющих повышенную ядерную и экологическую опасность); 
5) получение разрешения на выполнение строительных работ (10 дней); 
6) проведение строительных работ (по соглашению); 
7) подготовка акта готовности объекта и предоставление сертификата (10 дней); 
8) прием объекта в эксплуатацию.